Sau khi tăng mạnh từ đầu năm đến nay, giá bất động sản Đông Anh hiện ngang ngửa Gia Lâm, xấp xỉ Hoài Đức và một số khu vực thuộc quận Long Biên, Hà Đông.
Giá tăng cao nhất vùng ven Hà Nội
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy trong 6 tháng đầu năm, giá rao bán đất nền tại Đông Anh đã tăng 24% so với cùng kỳ năm trước, cao nhất trong số các huyện vùng ven Thủ đô như Quốc Oai (+20%), Hoài Đức (+19%), Thạch Thất (+13%) hay Gia Lâm (+4%).
Cùng với đó, mức độ quan tâm - chỉ số phản ánh nguồn cầu - đối với bất động sản Đông Anh cũng tăng đột biến hơn gấp đôi, cao nhất trong các huyện của Hà Nội.
Bên cạnh động lực từ quy hoạch hạ tầng, giá bất động sản nơi đây đang hưởng lợi lớn nhờ "cơn sốt" từ đại dự án Vinhomes Cổ Loa. Trong vài tháng gần đây, giá đất tại một số xã thuộc Đông Anh như Mai Lâm, Đông Hội... đã tăng rất mạnh.
Vingroup đang triển khai dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia tại huyện Đông Anh. Ảnh: Việt Linh.
Tại các khu vực phát triển sớm như thị trấn Đông Anh và xã Vĩnh Ngọc, hiện giá đất trên các trục đường lớn dao động quanh mức 150-250 triệu đồng/m2. Đất ngõ được rao bán với giá khoảng 60-130 triệu đồng/m2, tùy chiều rộng mặt đường.
Tại các xã như Mai Lâm, Đông Hội, Xuân Canh, Uy Nỗ, Tàm Xá... giá đất cũng được rao bán dao động 50-200 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí.
Đất vị trí đẹp thuộc các xã có thị trường bất động sản phát triển sau như Bắc Hồng, Liên Hà, Xuân Nộn, Nguyễn Khê, Thuỵ Lâm... hiện cũng được giao dịch quanh mức 50-60 triệu đồng/m2, đất ngõ nhỏ có giá từ 20 triệu đồng/m2 trở lên.
Đáng chú ý, giá chung cư trên địa bàn này cũng đã tăng "nóng" trong một năm qua. Cả 2 dự án căn hộ tại huyện này là Intracom Riverside và Eurowindow River Park cùng tăng 50-70%, lên 50-55 triệu đồng/m2. Mức tăng này cao hơn nhiều so với mức tăng bình quân của thị trường chung cư Hà Nội trong cùng giai đoạn.
Thực tế, Đông Anh là khu vực có quỹ đất lớn với khoảng 18.562 ha và được đánh giá còn nhiều tiềm năng khai thác. Tuy nhiên, tốc độ phát triển thị trường nhà đất giữa các xã, các khu vực trên địa bàn có phần khác nhau, với mức giá chênh lệch rất lớn.
Kinh Nghiệm Lái Xe Taxi Vĩnh Long Giá Rẻ 4 7 Chỗ Grab
Với mong muốn tất cả khách hàng đều hài lòng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Chúng tôi cam kết: Luôn luôn nỗ lực nâng cao chất lượng dịch vụ, Không ngừng mở rộng thị trường mới, Dẫn đầu về số lượng, chất lượng taxi cao cấp. Chuyên nghiệp trong mọi hoạt động kinh doanh, Chăm sóc, hỗ trợ khách hàng mọi lúc, mọi nơi. Mang lại ngày càng nhiều giá trị tốt đẹp, hữu ích cho khách hàng.
Tiện Nghi Xe Taxi Vĩnh Long Giá Rẻ 4 7 Chỗ Grab
Luôn muốn mang lại những giá trị trải nghiệm thật sự thoải mái cho khách hàng. Chúng tôi luôn chọn những dòng xe có không gian rộng rãi. Phục vụ quý khách, giúp khách hàng thật sự thấy hài lòng với dòng xe của chúng tôi.
Tiện nghi bên trong xe gồm có điều hoà mát lạnh, khử trùng thường xuyên theo định kỳ không có mùi lạ, bụi bẩn. Hệ thống âm thanh, xem phim cực kì sống động khiến quý khách như đang thư giản tại nhà. Ghế bọc da cao cấp, khoảng cách giữa các hàng ghế cách xa nhau làm cho quý khách không còn cảm giác chật chội khi đi xe.
Lý Do Taxi Vĩnh Long Giá Rẻ 4 7 Chỗ Grab Uy Tín Nhất
Bên cạnh thiết kế đẹp mắt giá thành hợp lý thì một vấn đề mà đại đa số khách hàng quan tâm là “Chất lượng xe như thế nào?”. Đây vẫn là mối quan tâm nhất khi khách hàng lựa chọn thuê xe cho mình.
Với chất lượng hướng tới người dùng, sự trải nghiệm của khách hàng là trên hết. Chất lượng xe của chúng tôi cam kết vận hành êm ái, an toàn, đời mới nhất hiện nay.
Được đầu tư lựa chọn kiểu dáng cực kì sang trọng lịch lảm. Với dẩn động cầu trước đảm bảo chất lượng thoải mái khi di chuyển.
Với phiên bản ngoại hình bắt mắt, phù hợp sử dụng trong mọi công việc, tham quan, cưới hỏi. Chúng tôi tự hào khẳng định có thể đáp ứng tốt mọi nhu cầu của khách hàng đặt ra.
Xấp xỉ Hoài Đức, tương đương Gia Lâm
Giới đầu tư nhà đất Hà Nội có xu hướng so sánh bất động sản Đông Anh với các huyện cùng được quy hoạch lên quận như Hoài Đức và Gia Lâm. Ba thị trường này có nhiều điểm tương đồng như cùng khoảng cách đến trung tâm Hà Nội, cùng là các thị trường vùng ven với nhiều dự án đang triển khai.
Một số khu đất tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh đã được phân lô, xây dựng hạ tầng. Ảnh: Việt Linh.
Với Gia Lâm, huyện này cũng thuộc khu Đông Hà Nội. Bất động sản tại đây lên "cơn sốt" mạnh nhất hồi 2019 khi Vingroup triển khai đại dự án Vinhomes Ocean Park.
Đến nay, giá đất tại các khu vực sầm uất thuộc huyện này như Đa Tốn, Trâu Quỳ dao động 90-180 triệu đồng/m2. Các khu vực còn lại giá phổ biến 30-60 triệu đồng/m2 đối với đất ngõ ôtô không vào được và 60-100 triệu đồng/m2 đối với các lô đất ngõ ôtô.
Gia Lâm hiện có nhiều dự án đã đi vào hoạt động và đang xây dựng. Ngoài Vinhomes Ocean Park, nơi đây còn có Khu đô thị Đặng Xá, khu biệt thự Hoa Viên, dự án Eurowindow Twin Parks...
Với sự tham gia của Vingroup, Gia Lâm có nhiều dự án chung cư trải rộng ở hầu hết phân khúc, giá hiện nay khoảng 45-70 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, Hoài Đức ở phía Tây Hà Nội. Khác với Đông Anh hay Gia Lâm, bất động sản Hoài Đức phát triển sớm từ giai đoạn 2008-2010, khi Hà Nội công bố phương án mở rộng địa giới hành chính của Thủ đô.
Một loạt dự án đổ về Hoài Đức như Khu đô thị Bắc An Khánh, Kim Chung Di Trạch (nay là Hinode Royal Park), Khu đô thị mới Lideco - Bắc Quốc lộ 32...
Giá bất động sản tại đây cũng liên tục biến động và hiện neo ở mức cao. Hồi tháng 8, huyện Hoài Đức tổ chức phiên đấu giá với 19 lô đất thuộc xã Tiên Yên, mức trúng cao nhất ghi nhận được là 133,3 triệu đồng/m2. Mức giá này gây tranh cãi bởi cao gấp 18 lần mức khởi điểm.
Tại Tiên Yên, đây là mức giá chưa từng có. Tuy nhiên, xét chung trên toàn địa bàn Hoài Đức, không ít khu vực có giá đất trên 150 triệu đồng/m2, chẳng hạn các khu trung tâm thuộc xã An Khánh, thị trấn Trạm Trôi, Vân Canh, Kim Chung... Một số lô nằm ở vị trí đẹp, giá thậm chí vượt 200 triệu đồng/m2.
Còn ở các xã xa trung tâm hơn như Dương Liễu, Vân Côn, Đắc Sở... đất làng giao dịch phổ biến trong mức 30-60 triệu đồng/m2.
Thị trường căn hộ chung cư ở Hoài Đức cũng phát triển sôi động với nhiều dự án, chủ yếu nằm ven Quốc lộ 32 giáp quận Nam Từ Liêm và khu vực đại lộ Thăng Long. Ở các dự án cũ, giá căn hộ hiện nay khoảng 40-45 triệu đồng/m2, dự án mới như Moonlight 1 có giá khoảng 60 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, mức giá hiện tại của bất động sản Đông Anh cũng có thể so sánh với khu vực Yên Nghĩa thuộc quận Hà Đông hay phần lớn khu vực thuộc quận Long Biên.
Giá đất Đông Anh tăng cao nhưng không có nhiều giao dịch. Mức giá thường được chủ đất rao bán với tầm nhìn 5-7 năm tới
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS
Về giá bất động sản của Đông Anh, theo nhìn nhận của ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), là đã phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư về tương lai của huyện này.
Ông cho rằng bất động sản Đông Anh hiện nay cũng tương tự nhiều khu vực từng "nóng sốt" khác khi giá tăng cao nhưng không có nhiều giao dịch. Mức giá thường được chủ đất rao bán với tầm nhìn 5-7 năm tới.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó giám đốc Batdongsan.com.vn cũng cho rằng giá đất Đông Anh đã tăng nhanh thời gian qua. Việc đầu tư ngắn hạn, lướt sóng ở thị trường này tiềm ẩn nhiều rủi ro bởi bất động sản tại đây chủ yếu ăn theo các dự án sắp triển khai. Ông nhấn mạnh với đặc điểm của Đông Anh, đầu tư dài hạn sẽ là phương án an toàn.
Trong môi trường kinh tế hiện nay, đầu tư trở thành khái niệm phổ biến. Để độc giả có thể tiếp cận những xu hướng đầu tư mới nhất, Tri Thức - Znews xây dựng chủ đề Đầu tư qua sách - nơi ghi lại những cuốn sách, câu chuyện, xu hướng đầu tư đã và đang diễn ra trong nước và thế giới. Không chỉ tập trung vào các lĩnh vực đầu tư phổ biến như bất động sản, chứng khoán, trái phiếu, ngoại hối, tiền ảo... Đầu tư qua sách còn bao gồm các kiến thức về quản lý gia sản, tài chính cá nhân.
Taxi Vĩnh Long Giá Rẻ 4 7 Chỗ Grab Hoạt Động Tại Tỉnh Vĩnh Long Kính Chào Quý Khách! “Vận Chuyển Bằng Tín – Phục Vụ Bằng Tâm” Chúng Tôi Được Đánh Giá Là Đơn Vị Taxi Uy Tín Nhất Hiện Nay
TAXI VĨNH LONG GIÁ RẺ 4 7 CHỖ VẬN CHUYỂN BẰNG TÍN – PHỤC VỤ BẰNG TÂM
Thuộc địa phận vùng Tây Nam Bộ, Tỉnh Vĩnh Long được biết đến với hình ảnh sông nước, con người hiền lành lam lũ, chân chất. Tuy nhiên, trong những năm trở lại đây, ngành du lịch nơi đây được có nhiều khởi sắc, thu hút một lượng lớn du khách tới tham quan vùng đất sông nước này, vùng đất chuyên canh cây ăn trái, vựa gạo,…
19 thửa đất địa phận xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức, Hà Nội) cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 km nhưng được đấu giá thành công với giá trung cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2.
Mới đây, một phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Hoài Đức (Hà Nội) phải mất tới 19 giờ mới hoàn thành. Giá trúng cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2, cao hơn 18 lần mức khởi điểm.
Đây là 19 thửa đất nằm tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức, Hà Nội). Mức giá lên đến 133,3 triệu đồng/m2 cho thửa đất nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 km khiến nhiều người "choáng váng".
Cách xa trung tâm Thủ đô, nhưng vị trí khu đất này chỉ cách đường Vành đai 4 khoảng 100 m và cách đường đê Tiền Lệ khoảng 300 m.
Người dân địa phương cho biết thửa đất này trước đây là cánh đồng Lòng Khúc thuộc làng Tiền Lệ. Thời điểm giữa năm 2022, địa phương bắt đầu di dời mồ mả, thu hồi đất để làm hạ tầng khu dân cư, chuẩn bị đấu giá.
Theo một số nhà môi giới bất động sản, mức giá 133,3 triệu đồng/m2 đã thiết lập mặt bằng mới cho đất ở đây bởi giá này cao hơn nhiều so với thị trường khu vực xung quanh. Theo đó, đất tại trục chính đường gần khu đất đấu giá đang được giao dịch với giá khoảng 80-90 triệu đồng/m2. Còn các lô đất ngõ ôtô di chuyển đang dao động khoảng 60-65 triệu đồng/m2.
Dự án đường Vành đai 4 vùng Thủ đô đang thành hình ngay sát khu đất đấu giá được coi là một trong những lý do khiến giá đất tăng chóng mặt.
Dự án Vành đai 4 đoạn đi qua khu đất này hiện do nhà thầu Vinaconex thi công. Trên công trường, công nhân vẫn đang làm đường song hành dưới thấp.
Sau phiên đấu giá đất xuyên đêm, ngay khi có kết quả trúng đấu giá, nhiều sàn môi giới đã dựng dựng ô, kê bàn ghế tư vấn, mời chào khách ngay giữa khu đất đấu giá. Tuy nhiên, trong ngày 22/8, chỉ còn lác đác người dân đi vào khu đất này tham quan.
Theo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức, phiên đấu giá đất kéo dài hơn 19 giờ, từ khoảng 9h ngày 19/8 đến 4h30 sáng 20/8 mới ngã ngũ. Sau 9 vòng đấu giá, kết quả giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2. Trong khi giá trúng thấp nhất cũng lên tới 91,3 triệu đồng/m2.
Trong môi trường kinh tế hiện nay, đầu tư đã trở thành khái niệm không mấy xa lạ với hầu hết mọi người. Để độc giả có thể tiếp cận những xu hướng đầu tư mới nhất, Tri thức - Znews xây dựng chủ đề Đầu tư qua sách - nơi ghi lại những cuốn sách, câu chuyện, xu hướng đầu tư đã và đang diễn ra. Trong đó, các lĩnh vực đầu tư phổ biến bao gồm bất động sản, chứng khoán, ngoại hối và tiền ảo... Ngoài các câu chuyện về đầu tư, Đầu tư qua sách còn bao gồm các kiến thức về quản lý gia sản, tài chính cá nhân.
